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18632604608發(fā)布時間：2024-10-15 05:20:16 點擊量：
婚后購房建議千萬不要寫夫妻雙方的名字后期麻煩少不了如今有很多人都比較偏向于結(jié)婚買房時在房產(chǎn)證上寫上夫妻雙方的名字，但無論是專家還是過來人都不建議這樣做，因為雖然房子屬于共同財產(chǎn)，但如果夫妻雙方足夠的信任，不會擔(dān)心以后有什么變故，那何必將事情弄得這么復(fù)雜呢？但其實現(xiàn)在可能很多人都沒有這種想法，都覺得房產(chǎn)證上寫夫妻雙方名字比較合適，還是需要按照各自情況來定！
對于雙方來說更加安全一些，如果只寫上其中一人名字，那心里總歸不是很舒服，雖然結(jié)婚之后這個房子本身就屬于夫妻共同財產(chǎn)，但意義卻不一樣。
就算房產(chǎn)證上面只寫一人名字，對另外一方來說不會受到影響，因為法律是保護(hù)雙方共同財產(chǎn)的，不管寫誰的名字都是一樣的。
好處：有利于家庭和睦，雖然婚后買房寫一個人的名字和寫兩個人的名字都是一樣的，但是難免有一方會糾結(jié)名字的事，寫兩人的名字可以避開很多的糾紛。
壞處：沒什么壞處，只要是夫妻共同財產(chǎn)，和房子相關(guān)的手續(xù)都是需要兩人一起辦理的，不存在只寫一個名字就只需要一個人辦理的情況，寫兩個人的名字沒任何影響。
一般情況下，在銀行住房合同中，只把一方作為“人”(常說的主人)而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同人”。在確定主人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到期限。
如果房產(chǎn)證上只有一個人的名字，另一個人購房就可以受到首套房的30%的首付比例，還有首套房的優(yōu)惠房貸利率。所以，如果夫妻在結(jié)婚之后，將來還想再買套房子，那就別在房產(chǎn)證上都寫二個人的名字。
現(xiàn)有不少專家建議大家，房產(chǎn)證上最好別寫上夫妻倆人的名字，因為以后會碰到很多麻煩。主要幾個原因：房產(chǎn)證上有兩個人的名字會面臨財產(chǎn)分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優(yōu)惠政策、將來房子辦手續(xù)也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。個人建議，希望大家不要一時沖動，而是在深思熟慮之后，再來做出決定。
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解放軍專家：“聯(lián)合利劍—2024B”演習(xí)進(jìn)逼臺島距離越來越近 破除賴當(dāng)局“不會真打”迷思
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